延吉住人管理人
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管理人さん、こんばんは。
年末に引っ越しですか？もうすぐ年末ですね、時が経つのは速いですね。
エレベーター付きマンションで、100平米オーバーの家でしたら、家賃は月3000元～4000元くらいですか？賃貸は家具など付いてるんでしたっけ？私のマンションが内装工事終わりました。70平米くらいで、内装も簡素なもので済ませましたので、工事費4万元くらいで済みました。
chachachaiinaさん、おはよう御座います！
100平米～くらいでエレベータ付きで、
街中だったら月に1,300元～2,000元くらいが相場だと思いますよ。
最初の言われる値段は、間違いなくボッタクリ値段を言われますので、
最後は、価格交渉ですね！1年契約か2年契約かとかで値段が変わりますし！
今の家が、最初2,000元と言われましたが、最終的には、1,500元くらいになったので！
家具は、ほぼ全て付いてるのが、普通ですね。chachachaiinaさんのマンションの工事無事終わったんですね！
以前延吉に来た時に、内装業者に依頼しておいたのですか？
家の持ち主が工事状況を確認出来ないと、ちょっと不安要素もあると思います・・・
見てないと手抜きする・・・大丈夫そうですか？管理人さん、こんばんは。
1500元くらいですか、案外安いんですね。1年で18000元、賃貸できれいな家を探して色んなところに住んでみるのもありですね。中国は土地使用権ですので、買っても自分の物になりません
ので、賃貸もありですね。中国の新築買っても、すぐ古くなりますし、家の値段が高いです。一番怖いのは地震です、延吉で大規模な地震は起きてませんが、地震が来たら、新築のマンションでも倒壊するでしょう。マンション工事の方は、私の奥さんが延吉に帰っているので大丈夫ですよ、工事が終わったので11月1日に日本に戻ってきます。まあ、中国なので手抜きは当たり前の事ですね、作業も雑ですし。もし不具合があれば、直してくれるそうですが、中国ですので保証してくれるか解りません！！
chachachaiinaさｎ、こんばんは！
と言うか、おはよう御座いますですね・・・m(_ _)mこっちの高層階のマンションの作りを見てると本当に大丈夫か？と思ってしまいます。
20階建て以上でも、壁は、レンガ・・・あり得ない・・・
地震が無いだけが救いです！
こっちのマンションは、築5年ぐらいでも日本のマンションの築20年以上物に見えますね・・・
それと中国で保証なんて言葉は・・・それ自体が詐欺みたいに聞こえてきます(>_<) 今回の引っ越しは、本当は、国際飯店の隣のマンションに引っ越しをしたかったのですが、工事が遅れて完成して無く、違う所に引っ越す事になりました・・・ 車が無いので、買い物に便利な場所が良いです！ 今のところは、延吉百貨大楼までは、歩いても5分なので便利です。 西市場も直ぐなので！管理人さん、こんばんは。
マンション建設中、レンガ目立ちますもんね。鉄筋コンクリートでなく、鉄筋レンガですね。鉄筋もどうなっているのか分かりませんが・・・。
内装の方は、写真を取って見せて貰いましたが、細かい部分は解りませんが、それなりの仕上がりでした。心配なのが、床ですね。オンドルの温度で床がめくれ上がらなければ良いのですが。
まあ、中国で信用出来る業者を探すという方が難しいので、それなりの仕上がりでＯＫです。
保証は、してくれたらもうけものくらいに考えておきます。延吉百貨大楼まで、歩いて5分、便利ですね。私のマンションは延辺大学の近くですので、延吉百貨大楼まで、タクシーで15分くらいでしょうかね。延吉に行ったら、まずは延辺大学周辺を探索ですね。
chachachaiinaさん、こんばんは！
鉄筋レンガ！そのままですね！
本当に良く、これでもつな～っと思います。
床は、オンドルの熱でたまにめくれてる家を見ますね・・・(>_<) ビニール系の床材は、気を付けないとですね！ 話は、変わりますが今日見に行ったマンソンですが、1ヶ月3,000元ですって・・・ 高～～～い！と、言ってしまいました・・・ だれが借りるんだ？ 子供の学区外ですが、良さそうな物件を数件見に行ったら、どれも高い・・・ ここ良いんじゃないの？と、思うのは、2,500元以上が多かったです。 やっぱり物価の高等で最近の新築マンションは、賃貸値段も上がってきたかなと・・・ 良い物件でも延吉で1ヶ月2,000元以上は、高くて住む気になれません！ 全く関係無いですがシャワーだけじゃ無く湯船付きの安い物件があれば借りたいですよ。管理人さん、こんにちは。
マンション賃貸価格も少し高くなっているんですかね？値切れば安くなると思いますが。
私のマンションは西郡名苑という名前でした。でも、一番奥で坂などあるので、入り口から歩いて5分位かかりそうです。私の奥さんは帰ってきましたが、一週間もたっていないのに、暇なのでパートに行くらしいです。管理人さんの奥さんは、日中は専業主婦ですか？何か管理人さんの手伝いなどしてるのでしょうか？
中国の9月10日は、教師の日？らしいのですが、奥さんの知り合いは、1000元くらい賄賂を渡したみたいですが、管理人さんの所はどうでしたか？生徒全員から貰ったとすると、かなりの収入になりますよね。
円安めちゃくちゃですね。
chachachaiinaさん、こんにちは！
西郡名苑解りました！一番奥だと大変そうですね・・・
延辺大学の地形と一緒で奥に行けば行く程高くなってる訳ですよね・・・(T-T)うちの奥さんは、専業主婦です。
家からほとんど出ません・・・潔癖症なので・・・教師の日には、子供のクラスでも先生に一人1,000元は、渡してると思います。
うちも1,000元です。
こっちの学校は、普通1年生から受け持ったクラスを6年までやるので、
6年間先生が一緒なのが、一般みたいです。
こっちは、毎年9月に入学式？みたいで学年も上がるんですが、
その時にまた1年間お願いしますと言う事で、裏金渡します。
うちは、外国人で手が掛かるというのもありますので、その時に3,000元渡します。
クラスの朝鮮族の友達の親でも、ちょっと良い暮らししてる人は、2,000元3,000元と
渡してる人が数人渡してる人が居ますので、1,000元だと少ないと思ってます。
それにクラスで運動会とか音楽会とか女の日とかに食事会と飲み会があります。
この時も1回500元前後の会費が掛かります。
年間トータルして、学校の裏金で5000元以上掛かってると思います。
先生は、まだ30歳になってないですが、この前マンションを買いました。
学校の先生で良いクラスの担任になれば、数年でマンションが買えると知人が言ってました。
それだけ裏金が集まると言う事ですね！
先生も日本で言う教育委員会みたいなところから賞などをもらう為に必死みたいです！
いろいろ賞をもらえれば、それだけ良いクラスを受け持てるし裏金も入ると言う事みたいです。
でも最近は、政府が裏金問題を辞めさせようとしてるので以前よりは、減ったようです。でもって円安・・・史上最低の円安です。
日本のニュースで国会が出てると爆弾テロ犯の気持ちが解るくらいイライラします！
空爆したくなるほど、安倍総理がムカつきます！
テポドン打ち込むぞ～と言いたくなりますよ・・・<(_ _)>
そろそろ中国元が日本円の倍になりそうですね・・・管理人さん、こんばんは。
そうなんです、一番奥なので坂になっていて、階段があったり、要らない滝の造りものがあったり、ちょっとした運動になります。少し住んでみて、大変そうなら売って、賃貸や別の物件を探すことも考えています。
学校への裏金年間5000元、裏金大国は教育費も大変ですね。生徒が40人いると仮定して、裏金収入がいくらあるんだろう？
円安も、まだまだ進行しそうですので、中国元収入確保しないといけませんが、当ても無いのでどうなるかわかりませんが、移住計画は進行中です。
chachachaiinaさん、こんばんは！
chachachaiinaさんは、マンション買った時より大分評価格が上がってるんじゃ無いですか？
今買うなら、新古物件が良いみたいですよ。
デベロッパーが売り切れなかったのを、個人投資家などが複数件安値に買って、
それを転売してる物件が結構ある様です。
室内は、手つかずままで新築と変わり無い物がほとんど見たいです。
延吉市内？真ん中あたりの大きいマンションは、1年も前に引き渡しが終わってるのに、
入居してるのは、半分ぐらいじゃないかと言うマンションもあります。
中身を作って無く、住むのは無理で、転売目的で買ってる投資家がほとんどじゃないかと知人が言ってました。
賃貸では、元が取れないので転売みたいです。chachachaiinaさんは、来年中旬に延吉に来る予定でしたよね？
その時には、奥さんも一緒ですか？
ビザの問題ですが、やはり親族訪問ビザで1年づつ更新すれば良いと思います。
仕事は、親族訪問ビザでもそれなりに出来ます・・・
問題あっても、どうにかなってしまうのが延吉で・・・まず問題無いと思いますが・・・
それに仕事先ですが、日本みたいな給料を頂ける職場は、ほぼ無しと思って下さい。
基本現地の会社に就職する訳ですから、日本と仕事で関わり有る会社に入れれば、
現地の人より少しは、賃金が上がると思います。あとは、副業でネット関係で、お小遣いを稼ぐとかですかね。
僕も最初の頃してた事ですが、日本から翻訳の仕事を受け持った事があります。
幸い延吉には、日本語堪能は方が大勢居るし、広告で翻訳者の募集すれば、
かなりの応募があります。
儲かる様な仕事には、なりませんが、こつこつやれば、それなりに収入も得られます。
私は、1文字何円の商売が、どうにも苦手て辞めてしまいましたが、
ここでは、こんな様な仕事も出来る場所ですので、いろいろアドバイス出来ます。僕の所は、ネット関係の小さい仕事しか請け負わないので、
現在人材を募集してないのですが、欲しい人材はプログラマーとかなどで、
もしchachachaiinaが、その様な分野に得意と言う事でした、
僕の方から話聞きたい所です・・・もし分野が違ったら申し訳ありません・・・chachachaiinaさんの今までのスキルを知らないので、何も言えませんが、
最悪というか、自分でもあまり投資をしないで済む自営業的な事も考えて
やってみては、如何でしょうか？最近は、延吉もブランド製品（VuittonやCHANEL）など本物を買う人も多くなりました
前に知り合いの延吉のショップに頼まれて日本から仕入れられないかと言われて、
知り合いの質屋さんから何点か仕入れて延吉に送って上げました。
日本で仕入れ出来れば、円安ですので、それなりの利益になります。
やり方は、いろいろあります（関税が掛からない様にするのが一番需要）
バックを仕入れて延吉に届けば、1個1万円～2万円の利益になる物もあります。
これを続けられれば、完全に商売になってしまいます。
いろいろな商売方法があると延吉では、思いますよ～！
投資は、極力控えてパソコンと電話だけで商売出来る方法を見付ければ、
あとは、自分のアイデア次第と実行力だと思います。僕は、パソコンの事やIT関連の事など専門知識も無く、
この業界にはいりました・・・だから大きな受注は、来ませんが・・・
小さな事からコツコツですね<(_ _)>
ただIT関係って言っても日本の時でも社員なんて数人の会社です。
僕は、プログラムなどは、全く出来ないので、販路を見いだしたり
こんなシステム合ったら良いんじゃ無いかと思って作らせたりするのが役目です。
なので、どこに行っても思う事は、どうにかなるさ！
だって他力本願で相撲取ってるんだもん！僕は、それをお金に換えるだけなんだと！※飲んで帰って来て長々と書きました・・・
明日読み返したら、何書いたか不安ですが・・・誤字脱字すみません。
おやすみなさい。管理人さん、こんばんは。
マンションを買った時は1平米3000元でした。インターネットで調べたら、現在、西郡名苑の1平米の市場平均価格は5000元くらいですので、1平米当たり2000元値上がりしてますね。実は私も転売目的も狙って購入していたので内装はしていなかったのですが、移住することになりましたので内装工事しました。北京オリンピック前から中国に関わっていたのに中国バブルを逃したのが、残念でなりませんが・・・後で言ってもしょうが無いですが。新古物件良いですね、奥さんの弟の家が11年前（13万元で買って、現在30万くらいで売れるらしいです）に奥さんが買って与えたもので相当古くなっているので売って、お買い得な新古物件を勧めてみます。
延吉に移住するのは奥さんも一緒ですよ。親族訪問ビザの延長でも、やっぱり1年一回は中国を離れないといけないんですよね？延吉での生活は現地庶民の生活レベルが出来れば文句ありません。
残念ながら、管理人さんの必要としているスキルは少しも持っていませんので、副業のネット関係で、お小遣いを稼ぐとかが私には合っていると思います。ちなみに、副業ではどのくらい稼いでいたのですか？1日何時間作業ですか？小額でも良いですよ、奥さんにやる気があれば、日本語がわかるので対応は出来そうですが・・・。
日本製の物は、反日なのに中国では人気がありますもんね。転売なども仕入れルートや販売先など確保できれば、お金になりますしね。
やはり、管理人さんは成功者ですね。専門知識もなく、異国で会社を立ち上げ生活なさっているのだから。あと、他力本願だけでは、仕事は軌道に乗りません、管理人さんの実力ですよ。
＊いつも、返答ありがとうございます。誤字脱字が多い時は飲んでいらっしゃったのですね、最近多いですがｗｗｗ。
忙しい時は、返信も手が空いた時で結構ですので無理せず、私の質問などに答えて貰えればと思っています。が、まだまだ、聞きたい事などありますので、よろしくお願いします。chachachaiinaさん、こんばんは！
今日も飲んでしまってますが・・・(@_@)
昨日ここの日本人の人と飲んでましたが、その方のマンションは、平米6000元ですって・・・
もの凄く高いですね・・・買う気になれません。
高くてもマンション自体の構造や内装が良いので有れば、購入も検討するのですが、
なにせ・・・レンガの壁・・・部屋の壁は、モルタル打ちっ放し・・・
やはり購入には、踏み切れません。延吉は、中国の中でも個人消費順位が9番目と統計が出てたと知人が言ってました。
中国で9番目ですよ！
100万人以上都市が中国には、何都市あると思ってるんだと言いたくなります。
それなのに、人口約50万の延吉市が中国で個人消費順位9番目だなんて・・・
どれだけここの人間は、お金を使ってるんだと思いたくなります！ま～中国は、生活必需品以外なんでも高いと思ってます。
それと副業の件ですが、いろいろあると思いますよ。
ブログ記事の代行とか、レポートの代行とか、探せば結構あります。
1文字○円とかの報酬ですので、大量に記事を書かないとお金になりませんが・・・
広告で人材を募集すれば、1回で10人前後の応募があると思います。
その中の人で、テストしてみて良さそうな人に固定給料じゃ無くて、
出来高制で仕事を割り振れば、こちらもマイナスになる事は、ありません。
文字を書き起こすので、日本が話すのが得意より、文法が得意の人を見付けるのがコツですね。
3人～5人ぐらい雇って、順調に仕事をこなせれば、1ヶ月5万円～10万円くらい残ると思います。
こればかりは、数で勝負です。
納品元に納品する前のチェックが大変ですよ・・・納品後の手直しが多いと仕事来なくなります。
日本でいう内職を人材使ってやるって感じですかね？
でも良い人材に巡り会わないと、お金になりませんが・・・<(_ _)>管理人さん、こんばんは。
個人消費は多いと思っていましたが、中国で９番目とは・・・。朝鮮族の人が韓国に出稼ぎに行っていたりするからでしょうか？奥さんの友人たちも、なんだかんだいって、私よりお金持ちです（私がお金が無いだけですが）。会社のお金で飲食などあたり前なのでそれも関係してるのかも知れません、どこからお金が沸いてくるのかもわかりませんが。車も高級車多いですもんね。
中国人を管理したり、納品する前のチェックなど忙しそうですね？
chachachaiinaさん、こんばんは。
中国は、高級車多いですね～
関税100％とか掛かってると思いますが・・・
昨日知り合いが、ポルシェのカイエンを買わないか？と言ってきました・・・
いくら～？と、聞いたら・・・140万元ですって！
日本円で2650万円ですよ・・・(@_@)しかもそれを言ってきたのは、女性です。
新車で買ったけど、納品までまだ掛かるから、ほかの車を買ってしまったので
ポルシェは、いらないと言い出してます・・・あり得ない・・
本当に、どこから金が沸いてくるのか解らないのが中国です。それと中国は、日本以上にいわゆるボンボンのお坊ちゃまが多いですね！
何にも苦労してないで、大学行き留学してマンションや車を買ってもらう、
どら息子的な若者が多すぎです！！！生活費も親任せ・・・知り合いの20代の男性は、やはり親がお金持ちで、親に投資してもらって、
会社を数社経営してます・・・飲食業にホテル・・・などなど。
飲食業の方は、儲かってないですが、「別に問題無い！」と言います。
何が問題無いか聞いたら、別に親の金だからと・・・世も末です・・・僕の場合間違いなく思う事は、中国の生活費・・・日本より掛かります。
対して贅沢なんかしてないです（間違いなく日本の時より贅沢してません）
見えないお金が、羽が生えた様に飛んでいきます・・・湯水のごとく
みんなどこから捻出してるのか聞いてみたいのが、本音ですよ！でもって、記事の作成での中国人の管理ですが、それは、ちょっと面倒です。
やっぱり「これぐらいは、大丈夫だろ？」と思って納品してきます。
絶対に、「これぐらいは、駄目だ！」と、何度も何度も言い聞かせないと駄目です。
1回良いと言うと、輪を掛けた様に次も「これぐらいは、大丈夫だろ？」になります。
こればかりは、文化の違いなのかもしれません。
日本人は、きっちりしてるとか知ってても、手を抜きます。
日本の仕事をやってるのだから、ちゃんとやってくれと言っても、駄目な人は、駄目です。
あまり強く言うと、「じゃ～辞めます！」となります・・・現地の中国人も仕事は、
日本で仕事をしてる時ほど切羽詰まってやってるわけじゃないので、
いきなり辞める人も、本当に多い事を頭に置いておいた方が良いです。
仕事の途中でも辞める人も必ずいます。
これは、仕事で雇用すれば、全般的に言える事です・・・まずは、こちらの現地の人間を理解する事だと思います！
日本に行って日本で働いた事がある現地の人でも、やはり中国に帰って来ちゃって、
こちらのスタイルに戻ってる人が多いので、それを日本スタイルで働いてもらうのは、
かなり至難の業です・・・こちらも歩み寄ってどこかで渡りを付けないといけません。
と、こんな感じになります。管理人さん、こんばんは。
ポルシェのカイエン？140万元？日本円で2650万円？どんなセレブと知り合いなんですか？中国のお金持ちは半端ないですからね、まともなお金じゃない、役人さんなどは賄賂や市のお金をちょろまかしたんでしょうがね。
中国の生活費ですが、延吉の普通の労働者賃金が月給2000元～3000元ですので、そこから食費、冬になれば暖房費も掛かりますし、家を借りると家賃も掛かる、どうやっているんでしょう？管理人さんの場合は、お酒の接待でお金が掛かるのではないでしょうか？
管理人さんのお仕事の事で少し疑問に思ったんですが、お話から聞くと顧客は日本人で日本円収入、何故？延吉？中国で？元への交換レートも過去最悪なのに・・・？
